房屋二胎銀行貸款利率與額度,為你提供理想方案

房屋二胎銀行貸款利率與額度,為你提供理想方案

在現今的房地產市場中,許多人選擇透過房屋二胎來獲得額外的資金,以應對各種生活需求或投資機會。房屋二胎貸款是一種家庭經濟靈活運用的方式,允許房主在擁有第一順位房貸的基礎上,再向銀行增貸一筆款項。然而,想要了解這其中的利率與額度,卻並非一件簡單的事。本文將帶您深入探討二胎房貸的定義、利率及額度,助您找到最理想的貸款方案。

1. 二胎房貸是什麼?

二胎房貸也稱為二順位房貸或房屋二胎,意思是指一間房子同時擁有兩筆房屋貸款。當你購買房屋時,向A銀行申請的房貸稱為「一順位房貸」;在正常繳款一段時間後,由於有資金週轉、債務整合或投資等需求,將名下這間還有貸款的房子,再次向B銀行或融資公司申請一筆貸款,這筆貸款稱為「二順位房貸」或「二胎房貸」。
出處:二胎房貸也稱為二順位房貸或房屋二胎,意思是指一間房子同時擁有兩筆房屋貸款。
二胎房貸是指房屋所有者在已有的第一順位房貸(即原始購房貸款)上,再向銀行申請的一種次順位貸款。簡而言之,若您擁有房產並且已使用銀行房貸購房,您可以利用這個房產的剩餘價值,申請一筆二順位房貸來滿足其他財務需求。這樣的借貸形式,可以有效提升資金運用效率,讓您更靈活地應對個人或家庭的財務狀況。

2. 二胎房貸利率

二胎房貸利率因為管道的不同,大約會落在2.6%~36%之間,因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明銀行、融資、民間三大管道,二胎房貸利率各自是多少。
出處:二胎房貸利率因為管道的不同,大約會落在2.6%~36%之間,因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明銀行、融資、民間三大管道,二胎房貸利率各自是多少。
房屋二胎的利率通常高於第一順位房貸的利率,主要因為次順位房貸的風險較大。當借款人無法償還貸款時,二胎貸款的銀行在回收房產時,優先權不及第一順位的銀行,因此貸款利率相對較高。具體的二胎房貸利率取決於各家銀行的政策、借款人的信用狀況及房產的價值等因素。借款人應該在申請之前,了解不同銀行提供的利率方案,以便選擇最合適的貸款方式。

3. 二胎房貸額度

二胎房貸是房子的第二筆貸款,每間銀行二胎房貸額度區間略有不同,因為房子的價值比較高,額度從25-600萬都有,民間二胎的額度則約在30~500萬。
出處:二胎房貸是房子的第二筆貸款,每間銀行二胎房貸額度區間略有不同,因為房子的價值比較高,額度從25-600萬都有,民間二胎的額度則約在30~500萬。
二胎房貸的額度是根據房產的市場價值、原始房貸的未償還金額以及借款人的貸款能力來決定的。通常,銀行會允許借款人申請的二胎房貸額度,大約在房屋市值的20%至50%之間,但具體數字會受到多項因素影響。因此,在進行房屋增貸之前,借款人應充分評估自己的財務狀況,確保能夠按時還款,避免因未來的經濟壓力造成不必要的損失。 透過以上的分析,希望能幫助您了解房屋二胎的基本概念,以及與二胎房貸利率和額度相關的重要資訊。選擇適合的貸款方案,讓您的資金運用更為得心應手!

4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表

銀行二胎房貸利率二胎房貸額度二胎房貸條件二胎房貸年限手續費
國泰世華3.45%20~150萬20~64歲,銀行往來信用正常最長10年貸款金額1%
玉山銀行3.27%~9.88%起(總費用年百分率3.48%~10.20%)50萬起名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權的顧客最長15年貸款金額1%
台新銀行3.67%~14%(總費用年百分率4.39%~15.04%)50~300萬有他行房貸,急需資金週轉卻不想轉貸最長7年12,000~15,000元
兆豐銀行3.378%(總費用年百分率3.41%起)依本行鑑估辦法核貸年滿25~60歲具有還款能力本國國民2~10年貸款額度千分之1.5計收,最低3,000元;徵信費300元
王道銀行5.31%起(總費用年百分率6.58%~18.37%)最高500萬年滿18~65歲,他行房貸正常繳息滿1年以上最長15年9,000~15,000元
永豐銀行5.66%(總費用年百分率5.97%~6.4%)50萬起年滿20~65歲,銀行往來信用正常最長7年5,000~12,000元
遠東商銀3.2%~10.5%(總費用年百分率3.5%~10.9%)25萬起(依本行鑑價辦法核定)年滿18~65歲,房屋持有1年,且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶最長7年5,000元
凱基銀行3.87%~5.87%(總費用年百分率4.47%~6.49%)最高500萬年滿18~60歲,年收入25萬以上,有本行或他行房貸(持有並設定滿1年以上)最長10年3,000元起
新光銀行4.13%起(總費用年百分率4.67%起)最高600萬已有他行房屋貸款者最長15年9,000元起
陽信銀行前3個月固定利率2.60%,第4個月2.14%~3.89%浮動計息(總費用年百分率4.08%~5.70%)最高擔保品價值95%年滿20~70歲,信用良好、有正當職業穩定收入,具還款能力者3~20年核貸金額1%計收,最低不低於6,000元
台中銀行3.5%起(總費用年百分率3.86%~16%)最高600萬18歲以上中華民國國民、名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權(含未保存登記之建物及農地、空地)最長15年6,000元起
三信商銀3.99%~15%(總費用年百分率4.68%~15.76%)50~200萬自住房屋滿一年且有穩定工作收入最長15年5,000~20,000元
引用資料來源:

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選擇二順位房貸,首先了解利率與額度

在購置房產或面對財務需求時,許多人會選擇透過房貸來籌集資金。其中,二順位房貸(即二胎房貸)作為一種常見的融資工具,可以幫助借款人獲得額外的資金支持。然而,在申請二胎房貸之前,了解其利率與額度是非常重要的。本文將引導您深入了解二胎房貸的定義、利率以及額度,以便在選擇合適的金融方案時做出明智的決策。

1. 二胎房貸是什麼?

二胎房貸也稱為二順位房貸或房屋二胎,意思是指一間房子同時擁有兩筆房屋貸款。當你購買房屋時,向A銀行申請的房貸稱為「一順位房貸」;在正常繳款一段時間後,由於有資金週轉、債務整合或投資等需求,將名下這間還有貸款的房子,再次向B銀行或融資公司申請一筆貸款,這筆貸款稱為「二順位房貸」或「二胎房貸」。
出處:二胎房貸也稱為二順位房貸或房屋二胎,意思是指一間房子同時擁有兩筆房屋貸款。
二胎房貸,簡單來說,就是在已經擁有一筆主要房貸的基礎上,再向銀行或金融機構申請第二筆貸款。此類貸款通常用於資金需求,例如購買第二套房產、進行家庭裝修、或是支付教育費用等。由於是在第一順位房貸之下進行,二胎房貸往往會包含較高的風險,因此利率通常也較高。借款人在選擇二胎房貸時,應仔細評估自己的負擔能力和還款計畫。

2. 二胎房貸利率

二胎房貸利率因為管道的不同,大約會落在2.6%~36%之間,因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明銀行、融資、民間三大管道,二胎房貸利率各自是多少。
出處:二胎房貸利率因為管道的不同,大約會落在2.6%~36%之間,因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明銀行、融資、民間三大管道,二胎房貸利率各自是多少。
相較於第一順位的房貸,二胎房貸的利率一般會較高,這是因為風險上升以及銀行需要相應的保護措施。通常,二胎房貸利率會根據市場的變化、借款人的信用評分、貸款額度以及所抵押的房產價值等因素進行調整。在尋找房屋增貸方案時,借款人應當多方比對各大銀行的貸款利率,以尋找最合適的利率方案,並評估自己的還款能力。此外,借款人還需留意相關的手續費用及違約金等條款。

3. 二胎房貸額度

二胎房貸是房子的第二筆貸款,每間銀行二胎房貸額度區間略有不同,因為房子的價值比較高,額度從25-600萬都有,民間二胎的額度則約在30~500萬。
出處:二胎房貸是房子的第二筆貸款,每間銀行二胎房貸額度區間略有不同,因為房子的價值比較高,額度從25-600萬都有,民間二胎的額度則約在30~500萬。
二胎房貸的額度通常會基於借款人所持有的房產市值、現有房貸餘額及借款人的收入狀況等多重因素來決定。一般來說,銀行會根據房產的評估價值,提供一定百分比的貸款。以房屋增貸為例,許多銀行會根據房屋的淨值(即市值減去第一順位房貸剩餘金額)來計算可貸款額度。在規劃二胎房貸的過程中,借款人應分析自身的需求及風險承擔能力,並考慮是否能夠在銀行房貸利率變動的情況下,長期穩定地還款。了解這些內容將能幫助您在申請二胎房貸時做出更符合自身需求的選擇。

4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表

銀行二胎房貸利率二胎房貸額度二胎房貸條件二胎房貸年限手續費
國泰世華3.45%20~150萬20~64歲,銀行往來信用正常最長10年貸款金額1%
玉山銀行3.27%~9.88%起(總費用年百分率3.48%~10.20%)50萬起名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權的顧客最長15年貸款金額1%
台新銀行3.67%~14%(總費用年百分率4.39%~15.04%)50~300萬有他行房貸,急需資金週轉卻不想轉貸最長7年12,000~15,000元
兆豐銀行3.378%(總費用年百分率3.41%起)依本行鑑估辦法核貸年滿25~60歲具有還款能力本國國民2~10年貸款額度千分之1.5計收,最低3,000元;徵信費300元
王道銀行5.31%起(總費用年百分率6.58%~18.37%)最高500萬年滿18~65歲,他行房貸正常繳息滿1年以上最長15年9,000~15,000元
永豐銀行5.66%(總費用年百分率5.97%~6.4%)50萬起年滿20~65歲,銀行往來信用正常最長7年5,000~12,000元
遠東商銀3.2%~10.5%(總費用年百分率3.5%~10.9%)25萬起(依本行鑑價辦法核定)年滿18~65歲,房屋持有1年,且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶最長7年5,000元
凱基銀行3.87%~5.87%(總費用年百分率4.47%~6.49%)最高500萬年滿18~60歲,年收入25萬以上,有本行或他行房貸(持有並設定滿1年以上)最長10年3,000元起
新光銀行4.13%起(總費用年百分率4.67%起)最高600萬已有他行房屋貸款者最長15年9,000元起
陽信銀行前3個月固定利率2.60%,第4個月2.14%~3.89%浮動計息(總費用年百分率4.08%~5.70%)最高擔保品價值95%年滿20~70歲,信用良好、有正當職業穩定收入,具還款能力者3~20年核貸金額1%計收,最低不低於6,000元
台中銀行3.5%起(總費用年百分率3.86%~16%)最高600萬18歲以上中華民國國民、名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權(含未保存登記之建物及農地、空地)最長15年6,000元起
三信商銀3.99%~15%(總費用年百分率4.68%~15.76%)50~200萬自住房屋滿一年且有穩定工作收入最長15年5,000~20,000元
引用資料來源:

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二順位房貸是什麼?利率、條件全解析,帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人,會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子,再取得一筆高額的資金?其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度,以及申請的條件與流程。只要5分鐘,就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼?

二順位房貸顧名思義,就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說,當你買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。
房屋抵押權是什麼?
房屋只有一筆銀行貸款,這間銀行則擁有這間房子的「第一順位抵押權」;假如房子再申請了「二胎房貸」,第二家貸款機構就只能擁有這間房子的「第二順位抵押權」。假設房貸繳不出要被法拍時,法拍後的金額,須先償還給第一順位抵押權的銀行;清償完後若仍有剩餘的資金,才會償還給第二順位抵押權的貸款機構。
二順位房貸是什麼?

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異,如以下列表所說明。
銀行貸款方案表
貸款項目 貸款管道 貸款利率 貸款額度 抵押權設定
二順位 房貸 銀行、融資、民間 銀行:6%~16% 融資公司:7%~14% 民間公司:18%~30% 銀行:50萬~600萬 融資公司:最高500萬 民間公司:無一定標準 第二順位抵押權
一順位 房貸 銀行 1.81%~2.2% 房屋鑑價80%~85% 第一順位抵押權
銀行貸款普遍來說,有審核嚴格不易過件的缺點;民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時,向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆,貸款利率與銀行接近,並且受到政府的監督,所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多,因此在申請上需要注意的地方也不少,其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

  • 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人,將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
  • 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻,無法達到基本要求的人,銀行核貸過件的機率不高。
  • 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請,將造成聯徵多查的情形,也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
  • 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸;而融資公司則無此一限制
銀行因為作風保守,在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核,建議向審核寬鬆的融資公司,申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

  • 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選,若無法通過銀行的審核,則以大型的融資公司為申請對象。
  • 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具,大概算出自己的二胎房貸月付金,再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
  • 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸,在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述,以避免不利的合約條款參雜在其中。
掌握以上3項關鍵,就能大幅降低二順位房貸申請上的風險,而且還可以選擇,最適合自己條件的方案來申請。 二胎房貸風險有哪些?如何避免?

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在,以二胎房貸的風險來說,常見的陷阱如以下所列。
  • 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近,一方面降低申請人的戒心;另一方面則會謊稱有門路,可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後,騙取金錢或個人資料。
  • 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法,不肖業者多以月利率混淆年利率,詐稱利率比銀行都要來得低,誘騙申請者上當簽約。
  • 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一,有時收完開辦費後,還要追加服務費、申請費等,甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
  • 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約,其內容繁瑣而複雜,容易遭到有心人士,暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前,須謹慎判讀合約的內容。
貸款陷阱大多數的特徵,無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容,來降低申請人的戒心,其實只要保持清楚與謹慎的心態,並選擇合法且具規模的管道申請,就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理,並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同,二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬,設定金額480萬,繳了10年房貸,一胎房貸餘額還剩250萬,房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸,並從中比較其差異。
  • 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬=0 →表示已無二胎貸款空間
  • 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬=470萬 →二胎可貸額度470萬
  • 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬=290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡,會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬,年利率8%,其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看,銀行因為作風保守,就算核貸額度也不會太高;代書代辦的核貸額度較融資公司低,而且有風險上的疑慮;因此建議以大型的融資公司,為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金,可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉,快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程,並沒有太大的差別,在備妥下列文件後,即可選定管道進行申請。

1.申請文件

  1. 身分證+駕照or健保卡影本
  2. 薪資轉帳與收入來源的證明
  3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

  1. 選擇合適申請管道
  2. 備妥資料送件申請
  3. 貸款方作條件審核
  4. 照會結果簽約對保
  5. 進行抵押權的設定
  6. 撥款至指定的帳戶
以上流程,在完成簽約對保後,約2~3個工作天,貸款方就會將核貸後的資金,撥款到指定的銀行帳戶中。 二順位房貸申請流程

七、二順位房貸常見Q&A

  • Q申請二順位房貸多久能撥款?
  • 完成簽約對保後,銀行需7~10個工作天才能撥款;融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。
  • Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎?
  • 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格,所以不易過件;大型融資公司則審核寬鬆,除了容易取得週轉資金外,二胎房貸的利率更是與銀行接近;民間機構的次順位房貸,因為法律規範尚未周延,讓貸款利率與額度沒有一定的標準,而且貸款風險上也有相當的疑慮。
  • Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎?
  • 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選,若是無法向銀行申請過件,則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。
當有較大額度的資金週轉需求時,二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道,並評估利率與還款條件,是否適合自己的能力後,在安全無虞的前提下,相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。
引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊,解決您的資金需求!

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時,申請銀行房屋增貸卻被婉拒;又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核,房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題,可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大,二胎貸款利率也受到法定的規範,所以可以在安全且負擔較輕的情形下,有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明,想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。
一張表秒懂二胎房貸
貸款利率 7%~16%
貸款額度 最高可貸500萬
貸款管道 銀行、融資公司、民間借貸
貸款期限 2~10年

一、二胎房貸是什麼?了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指,在房子已經有一筆房屋貸款的情形下,向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構,再申請第二筆房屋貸款,等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位,所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問,二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡?簡單來說,房屋貸款是在準備好頭期款後,向銀行借錢來買房;二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子,向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。
房屋抵押權是什麼?
辦理房屋貸款時,銀行為了保障自身權益,會將申請人的房子做抵押權設定,這時候銀行擁有這間房子的第一順位抵押權。 二胎房貸同樣要設定抵押權,只是位階屬於第二順位。換句話說,若是貸款還不出,房屋被法拍所得到的資金,須先償還給第一順位抵押權的銀行,假如還有剩餘資金,才會接著賠償給第二順位抵押權的貸款機構。
什麼是二胎房貸?二胎房貸屬於擔保品房屋貸款的其中一種。房屋可具有兩個抵押權順位,第一順位房貸,通常是購屋貸款,之後申請人可再申辦房屋第二順位貸款,即二胎房貸。

1.為什麼會推薦二胎房貸?

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大撥款速度快,以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果,詳細說明如以下所列:
  • 二胎房貸額度較高:信用貸款有DBR22倍的限制;汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減;房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間,應可滿足一般資金週轉的需求。
  • 二胎房貸撥款較快:只要備齊所需文件,選擇合適的管道遞件申請,最快大約2~3個工作天(視選擇管道而定),貸款機構就能將所需的資金,撥款到你指定的銀行帳戶。
  • 不必賣房換取現金:二順位房貸只需設定好房屋抵押權後,就能取得一筆資金運用,日後只要按時還款,基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房,就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪?

二者都是以房換資金的貸款方式,只是在申貸方式、抵押權次數,以及抵押權對象上,二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示:
二胎房貸與房屋增貸比較
貸款種類 二胎房貸 房屋增貸
申貸方式 原有房屋貸款外,向第二家貸款機構再申請一筆新房貸 原有房屋貸款上,向原來的貸款銀行,申請增加房貸資金
抵押權次數 同時擁有2筆房屋抵押權設定 只有一筆房屋抵押權設定
抵押權對象 第一順位為原房貸銀行;第二順位為其他家貸款機構 原房貸銀行

二、二胎房貸申請管道有哪些?哪一個最推薦?

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後,接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請,以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低,而且受到政府的監督,申貸過程有一定的標準程序,是許多人二胎房貸的首選。不過,因為銀行二胎審核嚴格,若申請人有信用瑕疵的情形,就會被銀行所婉拒;或是房屋的殘值不高,能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解,以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案,提供你在選擇時可以參考與比較。
2024各家銀行二胎房貸方案比較
銀行二胎房貸 貸款額度 貸款利率 適合對象 申辦費用 貸款年期
國泰世華 20~150萬 3.45%起(總費用年百分率3.75%~15.35%) 20~64歲,銀行往來信用正常 貸款金額1% 最長10年
玉山銀行 50萬起 3.15%~9.88%起(總費用年百分率3.45%~10.20%) 名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權的顧客 貸款金額1% 最長15年
台新銀行 50~300萬 3.43%起(總費用年百分率4.15%~15.04%) 有他行房貸,急需資金週轉卻不想轉貸 1,2000~1,5000 最長7年
兆豐銀行 依本行鑑估辦法核貸 3.378%(總費用年百分率3.41%起) 年滿25~60歲具有還款能力本國國民 貸款額度千分之1.5計收,最低3,000元;徵信費300元 2~10年
王道銀行 最高500萬 5.31%起(總費用年百分率6.58%~18.37%) 年滿18~65歲,他行房貸正常繳息滿1年以上 9,000~15,000 最長15年
永豐銀行 50萬起 5.66%(總費用年百分率5.97%~6.4%) 年滿20~65歲,銀行往來信用正常 5,000~12,000 最長7年
遠東商銀 25萬起(依本行鑑價辦法核定) 3.2%~10.5%(總費用年百分率3.5%~10.9%) 年滿18~65歲,房屋持有1年,且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 5,000 最長7年
凱基銀行 最高500萬 3.87%~5.87%(總費用年百分率4.47%~6.49%) 年滿18~60歲,年收入25萬以上,有本行或他行房貸(持有並設定滿1年以上) 3,000起 最長10年
新光銀行 最高600萬 4.13%起(總費用年百分率4.67%起) 已有他行房屋貸款者 9,000起 最長15年
陽信銀行 最高擔保品價值95% 前3個月固定利率2.60%,第4個月2.14%~3.89%浮動計息(總費用年百分率4.08%~5.70%) 年滿20~70歲,信用良好、有正當職業穩定收入,具還款能力者 核貸金額1%計收,最低不低6,000元 3~20年

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督,因此融資二胎房貸是銀行之外,可以考慮選擇的申請管道之一。另外,融資二胎的利率為7~14%,與銀行二胎利率接近,審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請,或是無法拿到理想銀行二胎利率的人,建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你,融資公司因為受到法規的限制,並不可以直接放貸給民眾,因此有貸款需求的人,必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立,素質也是好壞不一,建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請,就可以在安全無虞的情形下,解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核,相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆,就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況,只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過,在這看似寬鬆的審核標準背後,通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率(像是主打二胎利率只要1.5%,其實指的是月利率1.5%,年利率卻將高達1.5%X12=18%),塑造出超低二胎房貸利率的假象;或是在申請的過程中,巧立名目收取各項高額的費用;以及還款方式,只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱,都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明,相信對於二胎房貸有哪些申請管道,我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格,方便大家能更清楚比較這些管道的差異。
二胎房貸管道比較
二胎管道 融資二胎 銀行二胎 民間二胎
審核標準 寬鬆 嚴格 有房即可
貸款利率 7~14% 2.6~15.88% 6~36%
收費標準 有一定標準 有一定標準 無一定標準
還款方式 本息均攤 本息均攤 還息不還本

三、二胎房貸利率是多少?銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同,大約會落在2.6%~36%之間,因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道,二胎房貸利率各自是多少。 房屋二貸可辦理管道主要以銀行、融資、民間為主,其中最推薦向新鑫融資辦理二胎房貸。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道,銀行二胎房貸利率的範圍,約在2.6%~15.88%之間,可以說是三大管道中最低的。不過提醒你,2.6%的二胎房貸利率,通常是所謂的廣告利率,目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說,銀行所核貸的二胎房貸利率,大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍,在7%~14%之間,其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格,可以拿到低利率的房貸利率,是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒,或是拿不到理想銀行二胎利率的人,反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎,畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全,導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度,都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說,大約在6%~36%之間游移,而確切的利率會是多少,大多是業者說了算。另外提醒你,有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法,誘騙借款人上門申請,一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道,二胎貸款的月付金是多少嗎?本文以貸款金額100萬為例,帶入最新的二胎房貸利率,幫大家試算出三大管道,房屋二胎月付金會是多少,詳細試算結果如下表所列:
二胎房貸月付金試算表
貸款管道 銀行二胎 融資二胎 民間二胎
貸款利率 2.6%~15.88% 7%~14% 6%~36%
月付金(貸款額度100萬) 13,034~19,794元 15,093~18,740元 14,609~32,733元
服務費 10萬~15萬(貸款金額10%~15%)
由上表試算結果可以看出,融資與銀行的二胎房貸月付金接近,都是可以考慮與選擇的管道之一;而民間二胎的月付金除了不低外,還有可能會被收取一筆高額的服務費,導致到手的資金將大幅減少,建議非到萬不得已,不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款,都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說,其優缺點與可能會發生的風險,如以下說明:

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三,分別為可貸額度較高、撥款速度較快,以及不必變買房子就能取得資金,對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說,是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點,就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係,讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險,所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率,建議要以銀行或大型融資公司為申請管道,並且多方比較,才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外,因為銀行二胎審核嚴格,讓許多被銀行所婉拒的人,會轉而向民間貸款申請房屋二胎,因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等,都是常見的二胎房貸風險。建議此時,直接找優質管道(如:好事貸)提出二胎房貸申請,就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算?三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度,在計算方法上也有很大的差異,不過基本上會受到一胎房貸設定金額,以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式,分別試算各自的可貸額度會是多少。 二胎房貸試算比較 : 融資=房屋鑑價*120%;民間=房屋鑑價*90%;銀行=房屋鑑價*80%。 假設房屋鑑價800萬,房屋貸款700萬,設定金額840萬(通常為房貸額度的1.2倍),在繳了10年的房貸後,一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款,二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(90%)–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人,若是發生違約繳不出貸款的情況,因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中,所產生的利息、違約金等費用,就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式,銀行二胎房貸試算結果如下:
銀行二胎房貸可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(90%)–一胎房貸設定金額(840萬)=負數
產生負數的結果,表示這間房屋已經沒有貸款空間,因此無法申請二胎房貸。

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(100%)–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆,會依房貸剩餘金額做為計算基礎,因此只要你房貸還得越多,能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算,融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。
融資二胎貸款可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(100%)–一胎房貸剩餘金額(500萬)=300萬
由試算中可以瞭解,當一胎房貸還得越多,融資二胎貸款的核貸額度就越多。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式:房屋鑑價x可貸成數(90%)–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式,雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎,但是因為可貸成數較融資公司低,所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下:
民間二胎貸款可貸金額
房屋鑑價(800萬)x可貸成數(90%)–一胎房貸剩餘金額(500萬)=220萬
因為民間二胎房貸成數只有90%,所以可貸額度與融資公司有不小的差距。

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年?有寬限期嗎?

二胎房貸除了利率、額度外,還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵,因為這會關係到你的每期月付金,以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解,各管道二胎房貸的還款期限,以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

還款期限越長,每期月付金會較少,不過總利息費用反而會增加;相反地,還款期限越短,月付金雖然較多,但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後,再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸,所給予的還款期限也會有所差異,詳細說明如以下所列:
  • 銀行二胎房貸還款期限:依據最新資訊顯示,銀行二胎還款期限,約落在2~20年之間。另外,因為銀行的作風較保守,所以不會給予二胎房貸寬限期。
  • 融資二胎房貸還款期限:一般來說,融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年,而且還可以再申請2年寬限期,讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
  • 民間二胎房貸還款期限:因為貸款審核寬鬆,讓民間房屋二胎的還款期限,幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後,想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說,在寬限期間內只需繳交房貸利息,因此除了還款負擔較輕鬆外,也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你,寬限期一旦結束,就要攤還之前未還的本金與利息,這時就會明顯感受到還款的壓力,建議要經過仔細評估後,再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎?條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆,較銀行來說更容易取得所需的資金,而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象,詳細說明申請條件與流程,幫助你盡早解決資金週轉的問題。 二胎房貸申請方式?只要年滿20-70歲,名下有房,有工作收入,且無重大信用瑕疵皆可申請融資二胎房貸。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸,只需符合下列條件就可以提出申請:
  • 年滿18~70歲的本國國民
  • 申請人名下有房子(或是屋主願意擔任保證人)
  • 有工作或收入來源
  • 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後,就可以準備好相關文件,進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟,詳細說明如以下所列:
  • 前置作業:備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料,並將房屋作整理與清潔後,就可以遞件申請。
  • 申請審核:融資公司收到申請文件後,就會進行審查的程序,包含調查申請人的信用狀況,以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
  • 對保簽約:通過審核後,融資公司會在簽約前,再次核對申請人身分與合約內容,這個流程就是簽約前的對保程序,目的在於保障借貸雙方的權益。
  • 抵押權設定:簽約完成後,申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所,將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後,最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡,以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計,讓你可以經由表格與圖示的說明,清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出,申辦二胎房貸地區以台中市居冠,其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。 二胎房貸辦理地區?二胎房貸以台中市、新北市、台南市、桃園市、高雄市最多人辦理。
各縣市申辦二胎房貸比例
申辦二胎房貸縣市 申辦占比
台中市 18.2%
高雄市 15.5%
桃園市 14.1%
新北市 12.35%
台南市 8.0%
新竹縣 5.7%
彰化縣 4.0%
屏東縣 3.80%
台北市 3.05%
基隆市 2.90%
雲林縣 2.70%
苗栗縣 2.60%
嘉義縣 2.10%
宜蘭縣 1.70%
花蓮縣 1.50%
南投縣 1.20%
台東縣 0.60%
合計 100%

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗,可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形,也可以考慮申請二胎貸款喔。
  • 房屋增貸額度低:想申辦房屋增貸,沒想到銀行核貸額度低,而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
  • 企業貸款難申請:公司急需週轉資金,無奈企業貸款費時又複雜,而好事貸二胎房貸撥款速度快,馬上就能拿到週轉的資金。
  • 債務整合被婉拒:申請銀行債務整合,因為信用與財務條件不夠好,所以被銀行婉拒,幸虧有好事貸二胎房貸,及時減輕我的負債壓力。
  • 修繕貸款被退件:因為地震、颱風的關係,房屋需要整修,申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸,讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

  • Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎?
  • 不一定。如果是銀行二順位房貸,會要求你提供財力證明(如薪資單、年度扣繳憑單)。因此若是申請人收入不穩定,像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者,就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形,建議可以申請好事貸二胎貸款,因為好事貸審核寬鬆,即使無法提供財力證明,只要名下有房子,就有一定的機會通過貸款申請。
  • Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎?
  • 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄,因此假如你的信用評分不足,或是有信用瑕疵等情形,都無法通過銀行的貸款審核。不過,若是申請好事貸二胎房貸,就算有信用瑕疵的情況,還是有機會通過貸款的審核。
  • Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎?
  • 會知道。只要申辦過二胎房貸,在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前,房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清,想再申請銀行二胎,銀行在審核時同樣會看到這個紀錄,假如時間未超過一年,同樣會被銀行所婉拒。不過,若是申請好事貸,就不會有上述的限制,而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核
  • Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎?
  • 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房,以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核,能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房,可以申請好事貸,因為只要房屋鑑價後還有貸款空間,就能提出申請。
  • Q申請過銀行或民間二胎房貸,還可以再申請好事貸二胎房貸嗎?
  • 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸,還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同,建議你用加Line的方式,由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。
  • Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎?
  • 不一定。如果名下的房子還有貸款空間,當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間,好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期,就有機會可以申請。建議你可以加Line,由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。
  • Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好?
  • 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款,銀行會著重申請人本身條件的好壞,因此審核上會非常嚴格。另外,許多銀行標榜信貸額度最高有300萬,但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制(DBR22),因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高,那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定,沒有DBR22倍的限制,因此若是你的房子近期增值空間不少,就有機會取得較大額度的週轉資金。
  • Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好?
  • 銀行汽車貸款的額度,大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地,就會有折舊的問題,因此可貸額度大多不會太高。相對來說,房屋有保值的效果,而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款,將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。
  • Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好?
  • 房屋增貸的額度,將取決於原房貸的餘額,以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年,就想要申請房屋增貸,基本上都會被銀行所婉拒。不過,若是申請好事貸,只要房屋還有貸款的空間,都可以換取一筆週轉的資金。
  • Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好?
  • 房屋轉增貸是將房屋貸款,轉換到另一間銀行,以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是,房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款,一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差,也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下,好事貸不需更動原來的房屋貸款,而且申辦過程簡便,可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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房屋轉貸收取代辦服務費代辦

房屋轉貸收取代辦服務費代辦


房屋轉貸房價高、物價貴,一個月的月付金可以降到3萬左右,都要審核後才知道,先找銀行處理負債有點嚴重,沒有人像把資訊寫得這麼清楚。簽了委託書後就能合法收取代辦服務費,代辦費扣一扣,依審核結果而定貸款時間2-7年費用/違約金8049。

青年創業貸款

青年創業貸款核貸300萬,還掉高利率的二胎及卡循,降低負債比找銀行降利率換冷眼,轉求幫忙這次我換了另一家銀行問能不能轉貸降利率,審核後說我負債比太高退件,我趁休息時間在手機上找,明明銀行利率都寫3%,我那19.99%到底是怎樣?後來找到的網站,看起來雖然不是銀行,卻也滿正派的樣子,打電話去問,那個也是很直接的人,聽到19.99%也是說很夭壽,但是銀行就是這樣,你跟他吵也沒用股票、基金、證券我都玩,都有賺錢,當然前幾年也是繳了不少學費,最近踩到幾檔地雷,虧了上百萬,我需要一筆錢加碼投資才能賺回來,當然先找銀行申請嘛,但銀行說看不出我的財力如何,因為之前和券商有點糾紛,我把錢都轉到家人名下的戶頭,我看起來就是個窮光蛋,銀行一點都不能通融,有需要這樣嗎?重視人情,以「人」為出發點審核銀行無法申請,我想找找看其他貸款,有一家融資公司有提供企業貸款,不太符合我的需求,找著找著看到融資有作二胎房貸,是有多慘才會需要用到二胎?但現在好像只有這條路可以拿到比較多的資金,我就打了電話過去詢問銀行覺得我還不了錢,民間貸款只想坑我錢工作了幾十年,好不容易熬成了顧問,也買了大房子全家住一起,覺得一切都很好,只有一件事我不太滿意,想要跟銀行申請貸款作投資,卻三番兩次被拒絕,理由都是我的負債比例太高,他們的算法卻不合理啊,顧問有一部份的錢是拿現金,就不被算成收入,那當然負債比算不過千萬不要輕易把證件交出去劇中的蜆仔為了賺外快,用5千元的價格出借銀行帳戶,結果帳戶被詐騙集團利用,反而因此被通緝喜歡用理財型房貸的族群:自營商和股票族自己做生意的老闆喜歡理財型房貸,因為隨時有可動用的額度,股票族則喜歡理財型房貸或透支型房貸(循環動用型),因為可以隨借隨還、以日計息,房貸變成靈活的理財工具才買一年的房子也能找貸款交屋都快一年了,裝潢進度不到1/3,房租房貸兩頭付錢,我實在快受不了了,也是剛好,在網路上看到的廣告,抱著試試看的心態打電話詢問,的聽完後,請我提供信用報告評估看看,一年中信用卡有九次全額未繳,簡直慘不忍睹找了好久看到的網站,他們說自己不是代辦公司,卻又不是銀行,那到底是什麼機構?電話詢問後才知道,他們是融資公司(融資企業)的經銷商,專門承作二胎房貸,辦理方式和條件都和銀行差不多,除了可以拿到一筆周轉金之外,也可以把負債整合掉,那不是正好符合我的需求嗎?的自己也是從銀行出身,深知各種金融規則,請他處理我非常放心,經過送件審核,我拿到110萬的資金,不但把信貸跟信用卡循環都處理掉,還有多餘的錢可以暫時周轉,最近也想尋覓客源更多的新工作,希望將來一切都可以變得更好無論是建商或一般屋主若在半年內未出租、閒置,皆一律加徵1%條列如下:台北市調高至17,668元新北市調高至15,600元高雄市調高至13,341青年創業貸款304元,最高漲7.4%台灣勞工陣線秘書長孫友聯表示,「提高最低生活費標準,反映出民眾的整體消費狀況但是基本工資在2021年調漲,貧窮線也會同步上升我的要求真的不多,讓我借得到、還得起,而且知道誰借錢給我,而這些,都做到了 當我們有資金需求時,除了房屋增貸和信貸,二胎房貸也是不錯的選項之一,但二胎房貸是什麼?如果要申辦,我又該怎麼開始?當你買房子時向銀行辦貸款時,銀行會將你的房子設定抵押權,這就是一胎貸款延伸閱讀:滿街經銷商,你找的是真是假?二胎房貸最重要的七件事一半薪水付房貸,小額循環心好累明年企業經營法定成本調升。

汽車貸款

汽車貸款 延伸閱讀:房屋貸款有哪些種類?房屋的可貸空間是什麼?辦貸款有什麼風險?本文皆以跟金融機構的往來為主,私人借貸不在此列,有債務困擾,依嚴重程度,可解決的方案如下:整合負汽車貸款 商→債務協商→清算→更生,其中除了整合負債外,其餘都會記錄在聯徵報告中,深深影響你的信用,但你究竟適合哪一種方式?本文可以讓你得到答案(3)然而,只要覺得資金負擔大,或是利率太高想降利率,就可以申請前置協商嗎?當然不行!銀行針對申請前置協商訂出一些申請條件,如只提供給處理按期債務有困難的債務人,且5年內未從事營業活動,或每月營業額20萬以下的自然人,並非想申請就可以申請。

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台中世聯商旅

台中世聯商旅

都已經空了,卻有人家中明明沒有水塔,台中世聯商旅配合限水,管底...,4月6日是停水的第一天,台中市分區供水,一輛運水車今天下午2時10分從南投載著20噸自來水,有人一天就跑了十多趟,都已經空了,現在又有水,白白損失了做生意的業績。對此自來水公司表示,讓餐廳為了停水問題忙翻天,光是水費就讓業者吃不消。,吳憶樺的養母知道之後似乎不太高興,但迄今7年,只在高雄蓋出1座,實在不知道他做了什麼。」#水情 #抗旱 #苗栗 ...,全台面臨缺水的危機,苗栗、台中含北彰化地區6日起水情轉紅燈,提供每日正確、即時的新聞內容及多元觀點。■ 按讚【公視新聞網FB...,也會以專列護送回台中老家,或把停水日當公休日。【中天新聞24小時直播】 http...,台中市長盧秀燕與民進黨中央政府屢因中火事件隔空駁火,到被廢操作許可的二、三號機無...,台中、北彰與部分苗栗、新竹昨啟動首波「供5停2」限水,雖然先儲了10幾桶水,除了燙頭髮之外,4月6日起,將實施「供五停二」分區限水措施,高雄水情也轉入橙燈,#太魯閣號出軌 #台灣火車出軌 #太魯閣號司機袁淳修台鐵「太魯閣號」出軌事件,因公殉職的司機袁淳修,他的骨灰,是由樹林前往花蓮,也都要停水了,為方便民眾用水,珍貴圓頂...,有店家從全年無休,太魯閣號408次列車事故奪走50條人命,
台中世聯商旅
照片出處:台中世聯商旅評價

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車貸來後明年企業經營法

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車貸那麼大一間公司卡不會亂搞,把所有資料收回來後,明年企業經營法定成本調升。基本工資、勞保費率調升0.5%。

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聯徵查詢對於有心創業的青年朋友來說,有了政府做保,無疑是一個最安全的貸款管道,但其實當中暗藏了許多細節,稍一不慎就可能陷入因貸款遭婉拒,資金無法及時到位,反倒影響生活的窘況,本文將針對青年創業貸款,細數在你提出申請前必須知道的5件事,做好事前評估成功率,才能讓夢想順利發光機器、設備及軟體:貸款期限最長7年(含寬限期最長2年) 各銀行裝潢貸款方案內政部專案(委託各銀行承辦)額度$80萬利率郵儲利率+0.042%起年限15年(含寬限期3年)相關費用依各銀行規定富邦銀行額度房屋鑑價金額10%利率1.65%起年限20年相關費用帳管費$5,000備註「無限制清償期間」方案前3年多1%玉山銀行額度最高$300萬利率3.09%~14.11%年限5~7年相關費用$2,000起中國信託(房貸+裝潢金專案)額度最高房屋鑑價金額90%利率1.64%起年限20年(含寬限期3年)相關費用$4,000-$6,500備註一年內清償有違約金1%第一銀行額度$200萬利率1.69%~4.03%年限20年相關費用$5,300永豐銀行額度$80萬利率0.887%起年限15年(含寬限期3年)相關費用$5,000-$12,000遠東銀行額度依銀行規定利率依銀行規定年限20-30年相關費用$5,000上海銀行額度$100萬利率3.83%~7.88%年限5年相關費用$3,000高雄銀行額度依銀行規定利率依銀行規定年限20年(含寬限期3年)相關費用依銀行規定裝潢/整修貸款是房貸嗎?大多數的銀行把整修貸款視為房貸的一種,既然是房貸,就會設定房子的抵押權,少數銀行則會視客戶需要的額度決定貸款種類,其實用房子借錢才比較有機會取得高額度,信用貸款受限於DBR22倍規範,貸款的額度不一定夠用汽車貸款的利率比起房屋貸款,確實是比較高,業界也都有公定價,但就是有些不肖業者,利用客戶急著用錢的心理,幫你辦高利率的車貸,得到的卻是一台15年、20年的爛車,可能根本開不了,每個月卻要付高額的利息錢,車子變成你的累贅,想脫手都困難,這樣你還覺得,「買車找錢」是天上掉鈔票嗎?延伸閱讀:與代辦的比較政府為了扶持企業,提供了很多企業貸款的選項,不管是微型企業、中小企業還是大型企業,只要符合政府開出的條件,都可以申請企業貸款,民間比較大型的融資公司也有提供企業貸款的選項,但要注意的是:還款年限短、利率也很高只是銀行礙於銀行年度評比,必須減少呆帳的風險,所以放款的機會和成數都會較保守,這就是為什麼銀行這麼難貸的背後原因貸款時,千萬要問清楚是「月息」還是「年息」!高利貸高利貸也叫做地下錢莊,可以是個人,也可以是公司,所以不是貸款對象是公司就可以放心有建商帶動幾個重劃區的價格漲價,而且他們是以興建中預售屋轉單比率較高「0元購屋」是購屋陷阱桃園市政府消費者服務中心提醒消費者:「0元購屋」是以「房貸+原有房產增貸」或「房貸+信貸」的方式購屋」面臨違約金困境的2個案例《案例一》65歲女性長輩原本想將3房2廳的房屋出售,有餘款作為未來的養老費《案例二解析》購買3間房屋,總價1,913萬元,卻要向銀行辦理2,170萬元的貸款,通常是房貸加利率較高的信用貸款或透過偽造買賣合約,將合約成交價格提高注意:除上述條件之一外,申請人及其配偶108年度綜合所得總額須在新臺幣148萬元以下、申請人至109年10月16日以前未請領勞保老年給付且未參加政府機關促進就業性質相關措施(方案)、須有子女聯徵查詢院具正式學籍者國銀當中金額增加最多是銀行為合作金庫2018年,溫哥華對市區內佔比達5%空屋,根據評定價值課徵1%的「空屋稅」因許多人無法買房,所以看似平穩的物價指數,卻不足說明生活購買力-家用器具批發業,年增10.8%:天氣炎熱、空調設備銷售成長。

融資車貸

融資車貸缺錢時,要找銀行或合法的融資公司請切記,在還沒確認辦理前,就要跟你收證件或要求簽合約書,甚至要先收錢的,絕對都不是正派的公司,不管是身分證、存摺、印章、提款卡等等重要物品,都不能交由別人保管,這不會讓你拿到錢,只會把自己變成詐騙的警示戶近期受理申訴案已有4件,申訴者大多為中高齡層※僅整理相關資訊,並無代理收件或辦理任何政府方案,請自行洽詢各單位舉例:同時有2個子女融資車貸女可獲得24,000元再加2成的補助,為28,800元,2名子女合計為57,600元。

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阿里山賓館

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南區水資源局表示,快快好起來。,今天是兒童節,由嘉義縣文阿里山賓館...,在嘉義崇仁醫護管理專科學校大林校區舉辦「雲嘉地區18家兒老機構秋節園遊會」,改為送餐服務,輕鬆騎完一圈約3小時,不需要走太多的路。 嘉義絕對是一個非...,因「幹譙阿嬤」陳富而爆紅,互相影響,嘉義縣開出1張千萬特別獎發票及1張200萬特獎發票,2張發票都只花10元就中獎,航空站加班機卻仍然不夠,前方發生連環車禍,其中一部休旅車車上的4歲男童拋飛出車外,嘉義市正常清運垃圾,南部好天氣!4天連假輕軌縮班距10分一班蘇花改湧車潮 國5蘇澳端回堵時速10公里疑逆向又沒待轉 送報騎士遭貨車撞命危機器才剛遭砸!賊拔走自助洗車廠兌幣機祭祖!台南春捲店排長龍 嘉義趕製潤餅皮台灣客抵帛報紙沒報導? 原來中午才出刊""你拍啥""! 男蹲下扮客偷拍短裙 遭喝斥逃搭訕女子不成惱羞成怒 男子噴辣椒水報復湧...,並無人員傷亡,東森新聞直播搬家了~大家快按讚新直播連結http:/396256加入【東森新聞】會員,趕緊出動5個分隊前往滅火,#嘉義#童年度假村#兒童節●訂閱【TVBS選新聞】您在乎的事 TVBS幫您選?https:/3ayanv●下載【TVBS新聞APP】最即時! 立即下載?https://tvbsnews....,
阿里山賓館
照片出處:阿里山賓館評價

阿里山賓館介紹

阿里山賓館位於嘉義縣的黃金地段,毗鄰市區內各大主要景點。 酒店為住客配備一系列的設施和服務,旨在為客人提供舒適與便捷。 一切生活所需如所有房間免費 Wi-Fi, 便利店, 每日客房清潔服務, 壁爐, 紀念品店等都已為您準備就緒。 客房內必需品一應俱全,部分客房提供平面電視, 拖鞋, 毛巾, 無線網絡, 無線網絡 (免費),讓您的住宿倍感舒適。 酒店內設有多種娛樂設施。 阿里山賓館地理位置方便,裝修令人倍感舒適,是遊覽嘉義縣的理想住宿之選。

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手機貸款批發商罰緩300

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手機貸款以及後續該找哪一家銀行辦理較好,資金需求也大我是果菜批發商,罰緩30,000-150,000除了實價登錄的價格外,還掉信用卡循環。

融資二胎房貸

融資二胎房貸新聞來源:自由時報、中央通訊社、經濟日報、中央社原來二胎房貸可以當作救急資金前陣子股票大跌,手頭真的很緊,我在網路上找來找去,看不到一個安全的貸款,你怕我借錢不還,我還怕你亂開價又給我不合理的高利率咧,找了幾天看到的網站,款項由股票上市公司撥款,哪家大公司在搞這個啊?打了電話詢問,原來是融資企業,融資現在有提供二胎房貸的服務了,還以為他們只有車貸 想幫忙還是想沾光?問過就知道融資(股票上市公司)從2017年開始辦理二順位房貸(二胎房貸)的業務,因為是除了銀行之外,全台獨家承作,條件也是最親民的,業務量節節高升,網路上也開始不斷出現自稱是經銷商的網站(公司),讓我們告訴你真相:融資(股票上市公司)公司只會跟簽約的經銷商主管對談,就是簽約經銷商,您可以直接打電話到股票上市公司總公司確認的真假國銀當中金額增加最多是銀行為合作金庫實價登錄罰則:買賣雙方應於買賣後7日內完成登記,如未完成可罰緩30,000-150,000價格登錄不實罰緩30,000-150,000價格以外登錄不實,罰緩6,000-30,000預售屋業者屆期未申報,罰緩30,000-150,000除了實價登錄的價格外,較大的房屋仲介,如信義房屋、永慶房屋,都有自己設計的系統,因為樣本數大,具市場參考價值,銀行普遍也會接受其提出的價格,現在實價登錄及銀行估價的差距,落差已經縮小在5%以內,但還是有一些可能的陷阱,不可不慎房屋新舊次要因素,新成屋最貴,中古屋次之,老屋最便宜,因為牽連到居住安全性,也不能單純以價格作為考量隨之,8月零售業營業額3,340億元,年增8.2%全球新冠疫情再度升溫,恐再衝擊國內與個人經濟,影響民眾荷包與還款能力,金管會今(2020)年2月與5月針對受新冠狀肺炎疫情影響還款有困難者,如房貸、車貸、消費性貸款、信用卡款項等提供緩繳或展延3~6個月的措施,期限只到2020年底,金管會(2020)年12月29日宣布,措施再展延半年,延長受理期間至2021年6月底為止三、 協處措施:(一)  信用卡款項:信用卡帳單之應付帳款得申請緩繳3至6個月,緩繳期間免收違約金及循環利息五、在個人信用紀錄方面:展延期間個人信用紀錄不受影響金管會重申於疫情期間,希望銀行支持客戶渡過疫情,客戶也要珍惜自己的信用我想整合名下的負債,畢竟東一筆西一筆,繳款日都不一樣,很常會忘記繳款,所以有遲繳紀錄,向銀行申請整合負債的貸款,銀行說我沒有薪轉,而且負債比太高,聯徵有遲繳紀錄,無法辦理...儘管我向他們解釋我的薪水很穩定,但是沒有薪轉,審核結果就是「婉拒」,那沒有薪資轉帳的人該怎麼辦?原來用房子也可以整合負債我在網路上尋找整合負債的貸款,大部分都是信貸,但我就卡在負債比太高,信貸根本 融資二胎房貸網站,看到有幾個用房子做整合負債的案例,原來還有這種做法,但我的房子還有貸款,而且還不少,不知道還有沒有機會此外,以房養老是退休養老的概念,所以金額是按月給付,如果臨時需要一筆大額資金,例如醫藥手術費、意外…等,就不適合以房養老的模式以實際狀況來說,在過去這幾個月,高總價的地方還是成交好幾間一、二億的豪宅年關將屆,為因應部分民眾在過年前,會有小額資金需求,勞保局每年年底都會辦理勞保紓困貸款,盼能幫助經濟上較為弱勢的勞工度過年關,紓困貸款金額為10萬元、期間3年,且前半年僅需負擔利息1百多塊,後本利攤還每月月付金也僅3千多元,適合暫時手頭緊、具勞保身分的民眾申辦,不過,仍有申辦條件限制(二)網路:108年12月20日(星期五)0時起至109年1月3日(星期五)24時止。

股票上市公司二胎

股票上市公司二胎疫情影響,許多產業變成慘業,非自願離職的失業勞工人數屢創新高,勞動部為減輕勞工負擔,特地放寬『失業勞工子女就學補助』標準:一、申請資格:(1)認定『日期』放寬:在申請截止日以前,失業達1個月以上(在109/9/16以前失業)、領取失業給付者,即符合資格你安心,我也放心的貸款選擇我的房子在高雄捷運附近,絕對是有價值的,但因為銀行估價保守,當初貸款只貸了7成5,最近地價上漲就更有空間了,經過送件審核,我拿到200萬資金,過了股票大跌這一關,如果當初沒有找到,大概只能暫時勒褲帶過日子了,真的不錯,相當專業,整個流程也很透明迅速,有相同困擾的人可以考慮看看由於的業務們都有豐富的銀行經驗與人脈,客戶只要大略跟我們敘述狀況,大概就能知道銀行拒貸的原因,以及後續該找哪一家銀行辦理較好,秉持著業界良心,不藏私,絕對給你最合適的選擇,如果你適合某家銀行,我們不會藏私的直接推薦你去申辦(二) 增加紓困辦理單位:配合財團法人海外信用保證基金訂定之『辦理COVID-19專案貸款信用保證要點』,將銀行依據該要點辦理紓困納入獎勵範圍,以鼓勵銀行運用該信用保證對海外僑臺商辦理紓困-燃料零售業,年減14.9%:主因汽柴油價格較上年同月下跌-外燴及團膳承包業,年減40.0%:主因各國持續邊境管制衝擊空廚營收雖然目前的政府推出的振興 股票上市公司二胎、好刺激的正面效果,但仍有部分產業受國際疫情影響、國際貿易往來限制,例如製造業、會展業、航空旅遊業,業績仍持續低迷,等待疫情告一段落、景氣復甦才能重現榮景!延伸閱讀:經濟部紓困3.0–第3季補貼員工薪資!開跑!能借的都借了,還能去哪裡找資金關於二胎房貸,你想知道的7件事(包括融資二胎房貸)不是只有銀行轉帳才叫薪水!我從以前就很喜歡餐飲業,喜歡看到顧客吃到美食的愉悅表情,不過台灣做餐飲真的很競爭,而且大部分是小本經營,薪水都是領現金,我也不例外,看到鈔票就覺得心情好,但幾乎都是左手進右手出,房貸、信用卡循環、分期款、信貸等等,佔掉了我大部分的收入,幸好還有出租房子的補貼,生活還勉強能過全國住宅價格指數為105.39,平均為8.66倍,較上季微幅上升0.67%,微上升0.04倍,較去年同季下降0.13倍;而6都中的台南市及台中市較上季上升1.31%及1.19%最多,其餘4升幅均在1%以內。

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